丹东限购:新房2年限售,首付比例不低于50%
目前,丹东楼市依旧成为人们热议的话题。政府有关部门为了控制这一场景,开启了丹东新房2年限售,首付比例不低于50%的最新楼市调控措施。
丹东新区被外地投资客热炒半月后,丹东市政府出台楼市调控政策,规定异地公斤金购房执行不低于五成的首付比例,且新房两年后方可上市交易。
除了限售及提高首付比例外,该调控政策并未出台针对外地人购房的限购政策,而这往往是房地产调控政策中最具有杀伤力的调控手段。
核心要点包括:第一,非本地户籍在丹东新区购买的新建商品住房,自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后,方可上市交易。第二,异地住房公积金缴存职工在丹东购房申请异地住房公积金贷款的,首付比例调整为不低于50%。
“丹东市场投资气氛浓郁,大量资金涌入,出现了房地产市场的短期爆发式上涨,市场已经出现失控风险。”中原地产首席分析师张大伟称。
在“房住不炒”背景下,丹东房价一夜暴涨走红,丹东地方面临着悲喜交加的尴尬境地。房价爆涨丹东房地产去库存压力就会大幅减轻;而房企、中介、游资借机炒作又扰乱了市场,不能不出手干预。房价一旦高得离谱,地方调控就会随之跟上。日前辽宁建设厅副厅长带队赴丹东进行市场调研,丹东紧急出台丹东新区限售政策。
本轮丹东房价飙涨的最直接原因是朝鲜宣布对外改革开放。丹东与朝鲜隔江相望,是中国对朝贸易的最大口岸城市,国家特许经营赴朝旅游城市;中朝边贸70%交易由丹东口岸周转,朝鲜实行对外改革开放政策,对丹东口岸附近房子来说,无疑是一个最大利好。
丹东新区房价连日暴涨,开发商借势炒作的痕迹明显。媒体爆出:丹东新区很多楼盘一日多价,有的甚至出现捂盘惜售现象。在半岛形势缓和,中朝关系改善的背景下,开发商借机炒作朝鲜对外经济开放题材,拉升丹东新区房价在所难免;但开发商的推波助澜势必会造成房价虚高。
半岛局势一直影响着朝鲜国内经济形势。从短期看,半岛局势的暂时缓和或有助于朝美之间的对话磋商。对于朝鲜方面“无核化”、“关闭核项目”、“不再进行核试验”等表态,美方也做出积极回应。但仅据此判断半岛局势会长治久安,显然过于乐观和幼稚。朝美两国都是一个极其善变的国家,稍有摩擦半岛局势就可能再生变数。
综合分析,丹东房价未来走势不可一言定之。从当前情势看,丹东房价已是如日中天;未来丹东房价走势如何,归根结底还是要看中朝边贸活跃程度。
-
质量重于规模,房产业进入稳定关键期!
美好生活带来的消费增长和改善需求一直都在。企业更应该坚定信心,过去只是为了简单的量和规模,下一步应当关注房地产的质。今天就和大家一起来看看房产业关键期。从短期看,这次疫情直接打乱了房地产开发企业的资金回笼计划、打乱了项目投资开工计划,对部分开发企业...
-
美的中央空调将成打破四大家族垄断首个民族品牌
好产品始终是市场致胜王道。抓住我国中央空调市场回暖契机,近日,美的中央空调一举推出了全新一代MDVS全直流变频智能多联机组、高效变频直驱降膜离心机组以及商用烈焰空气源热泵机组等三大王牌新产品,并在全国范围吹响逐鹿市场的号角。尤为令人瞩目的是,其代表着最...
-
海宁再迎大事件,金海心空降星光汇招商大会现场
伴随着《蒙面唱将猜猜猜》的热播,金海心再次成为了全民关注的焦点,虽然化身猫黛丽·赫本,但甜美的声线、独特的歌喉还是让人一下子就认出了她,在低调多年后这位华语歌后终于重新回到大众的视野。10月22日,金海心将空降海宁,为粉丝现场献唱她的成名歌曲。据悉,金...
-
统帅:重新定义品牌,以产品玩转“年轻、时尚”
金鲸//撰文企业的转型升级,从某种意义上就是品牌的重新定义与定位。很多企业在转型升级时遇到的问题恰恰就是这样,生产线已经全部更新自动化了,产品也是充满了高端气息。但在市场,不论客户还是消费者还是以老眼光看待,其转型后的价值很难得到体现。这也是现时企业转...