青岛买房需注意,青岛楼市限购再升级
在青岛楼市不断升级的今天,调控措施一个接一个紧密出台。在这样的大背景下,作为一个精明的购房者们,在进行购房置业的时候,需要注意哪些问题呢?
八月,青岛楼市呈启承转合态势,承接七月,筑基扎实,转向慢热,开始迎接金九银十的到来。根据青岛网上房地产公布数据统计,8月新房成交共计14982套,成交面积1640991.02㎡。其中,新建住宅共成交了12239套,环比7月上涨7.7%,新建住宅成交面积1404987.08㎡,环比上涨9%。虽环比7月有所上涨,但同比去年8月,新建住宅成交量下降21%,降幅也不小。
从8月青岛各区市新房销售比例来看,上个月"三甲阵营"排行为黄岛、胶州、城阳,同7月排名一致。
第二梯队则由即墨市、平度市、市北区组成。8月,即墨新房成交1527套,成交面积达167257.72㎡,环比7月成交量上涨了15.5%。平度市8月新房成交1120套,较7月环比上涨33.9%;新房成交面积115501.51㎡,环比7月却稍有下降。8月市北区新房共成交了916套,较7月稍有上涨,成交面积85058.39㎡,同样是同比稍有上涨。
崂山区8月份成交800套,成交面积93359.08㎡,值得一说的是,崂山区8月新房成交量环比7月增长了100%,7月份崂山区的新房成交量才只有401套;莱西市的新房市场成交无多大变化,8月新房成交757套,成交面积83175.28㎡;李沧区8月新房成交套数654套,成交面积66341.19㎡;高新区新房成交548套,成交面积62837.1㎡;市南区8月份新房仅成交了83套,成交量仅占全市成交总量的1%,成交面积12523.15㎡,套均面积达到150㎡。多提一句,崂山区8月份成交套均面积为116㎡,虽然崂山区与市南同属高端居住区,但从成交新房套均面积来看,与市南区相差还是比较远。
为有效落实住房限购政策,杜绝不法分子通过虚假证明骗取《购房资格查验证明》,请持青岛本地户口、外地身份证办理购房资格者,必须换发青岛本地身份证或临时身份证,方予以办理。
对于买房人来说,已经没有购房资格了,想获得购房资格的,但材料上不满足要求,只能铤而走险,利用假材料骗取购房证明。做这种事违法成本较低,与房价上涨带来的心理预期比,微不足道。此次青岛限购新举措,说明经过半年的限购执行,有关部门发现了限购政策存在的某些漏洞,因而加以封堵。
限购政策长期来看有利于楼市的稳定,但也提高了部分购房者想安家青岛的门槛。目前青岛各区市中,即墨市因为不限购,且处在撤市设区、地铁即将通车、依山面海等政策、配套、环境的利好下,是当前购房者最热衷投资和居住的区域之一。
-
万嘉集团,德诺特秋季新品上市品鉴会隆重召开
这些门都是德诺特的系列产品吗?走进万嘉集团的展厅,随处可见一边观赏产品,一边低声交谈着的经销商,并时不时地将门打开、关上,体验产品的性能,查看产品细节处理,触摸产品质感。这是9月8日上午发生在万嘉集团德诺特新品上市品鉴会上的一幕。秋季新品品鉴会现场9月8日...
-
罗浮宫:结缘实木家具,邂逅雅致美居
在中国传统观念里,木是一种生命的依靠,万物依木而生。因此中国人恋木、崇尚木、珍视木,也对实木家具有着特殊而执着的偏好。典雅和精致的实木家具,不仅能还原生活的本真,让家居生活流露一种雅致、华贵和人文情怀,还能为家增添艺术与自然的气息。客厅:实木沙发纯朴优雅...
-
晚婚不婚成趋势:2018结婚率仅7。2‰,获7年新低
近年来,晚婚现象在我国越来越明显,据统计,2018年全国结婚率仅有7.2‰,超7年内最低值。对于这个数据,对我国产生了哪些与众不同的影响呢?据统计,2018年全国结婚率仅有7.2‰,为2013年以来的最低值。为什么越来越多的人晚婚甚至不结婚?有人说单身更自由,有人...
-
质量重于规模,房产业进入稳定关键期!
美好生活带来的消费增长和改善需求一直都在。企业更应该坚定信心,过去只是为了简单的量和规模,下一步应当关注房地产的质。今天就和大家一起来看看房产业关键期。从短期看,这次疫情直接打乱了房地产开发企业的资金回笼计划、打乱了项目投资开工计划,对部分开发企业...