2018房价预测,三四线房价将继续涨吗?
在未来的日子中,中国三四线城市的房价即将迎来哪些新的变化呢?从三四线房价的变动中,我们可以看到未来中国楼市的哪些走向吗?现在我们将对三四线城市的房价做个具体的分析。
今年的调控力度大家有目共睹,在最近的经济大会上,更是强调了明年不会减轻调控的力度,要巩固目前的成果,防止明年发生反弹。将楼市调控针对各类需求实行差别化调控,满足首套刚需、支持改善型需求、遏制投机炒房。也就是说,明年调控政策会加大对投机炒房的打击力度,更大限度的保证居民自住购房,让房屋真正回归居住属性。
现在房子分布不平均,三四线城市本身房子数量非常多,房价反而还在不断上涨,但这只是空涨,并没有多少后续的支撑,主要是资源少、人口少,基本上进少出多!
我们可以预见的是,在房住不炒的调控指引下,未来一二线城市房价难以上升,但是继续下调的风险也不存在;而基础设施改善乏力和就业人口新增乏力的三四线城市,会降价甚至“崩盘”。
而且现在这一现象已经越来越明显,新房供不应求,二手房却仍然无人问津,哪怕价格低于市场价购买的人依然是少数。
在整个大趋势下,三四线城市的人口将会逐渐流出,刚需购房者自然会减少,当地的购房需求也相应的减少,房价自然的也会相应的下跌。再就是这两年三四线不合理的疯涨,导致已经有了许多泡沫,但这样下去就会到破灭的边缘。如果明天楼市依然没有回暖,许多炒房客应该会开始抛售手里三四线不值钱的房子,到时候供过于求,那么房价必然下跌。
针对周边的三四线城市的房价到底会不会涨到三万,专家给出了自己的回答,专家说:从目前的形式上来看,现在的三四线城市都没有具备涨价的条件,而且就目前的情况来看,现在的这些城市的房价已经远远的超出了正常的范畴,所以说,在现在这个形式下,政府一定会对这样的行为做出一定的措施和政策。为什么现在还是有很多城市在涨价呢?专家说,肯恩故事想在彻底转型之前,完成最后的冲刺吧,因为以后如果房地产的额新规则定型之后,以后想要在涨就非常的难了。所以说大家千万不要恐慌,也不会乱加猜测。
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