福州2018房价最新走势
对于珠三角一带的人们来说,福州是他们出游的首选。和福州密切相关的就是福州楼市,一直以来,它都是福州人们最为关心的问题。那么,最新的福州房地产走势波动大不大呢?
土拍伊始,55号地即掀起高潮,绿城、旭辉、雅居乐、阳光城、远洋、三盛、厦门建发、龙湖等都参与了该幅地块的竞拍,经过50轮的激烈拼抢,最终被绿城夺得,也标志着绿城集团正式进驻福州市场。
紧接着,56号地块经过30轮竞拍,被龙湖地产竞得,该幅地也是龙湖地产首次进入主城区,意义非凡。随着两大房企巨头的加入,福州楼市战场因此又多了两个强有力的竞争对手,有利于提升本土房企的战斗力,另一方面也反应出福州楼市形势向好,房企进驻意愿提升。
随后,世茂集团接连竞得57和58地块。而59和60号地块虽处优质地段,但因实际可售面积较少,仅几千平米,被建发和华润轻松摘得,竞拍热度明显低于前几幅,最后一幅甚至于底价成交。
两家房企虽为首次进入福州市场,但在业内外并不陌生,作为国内一线开发商,其口碑早已享誉全国,尤其是绿城,一贯被称为豪宅标杆,甚至有人称:绿城开发的足迹在哪里,豪宅标杆就在哪里。而龙湖的特色则是用细节诠释品质,近年来的产品也广受购房者好评。本次出让的55和56号地块,基本为纯住宅用地,住宅建筑面积均在10万方以上,容积率分别为2.4和2.1,皆具备开发品质楼盘的潜质,自然备受关注和期待。
近两年,世茂在福州的拿地可谓大刀阔斧,大福州版图逐渐扩大,尤其是2017年,在市区及周边县市颇有收获,回归和占领大福州的决心和实力可鉴,而其充足的货源和快推快销的节奏也稳固了其市场地位。
业内认为,一方面在于外来房企其中诸如绿城、龙湖等此前已通过收购合作等方式布局福州近郊,进军福州城区市场势在必行。另一方面,包括福晟、正荣等多家本土房企在2017年福州土拍市场上收获满满后,退出此次竞夺,让此前屡次进军受阻的外来房企终于觅得良机。
随着利好政策叠加及优越的环境资源,福州愈发成为房企眼中的“香馍馍”。外地房企进军福州房地产更是屡见不鲜,前有保利、首开、万科、华润,后有碧桂园、鲁能,更有不少外来房企摩拳擦掌,蓄势待发。
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