车位“买”还是“租”更划算,车位产权是什么
现如今,车子几乎成为每个家庭都有的出行工具。在买房的时候,和车子相关的车位问题就成为人们担忧的一个问题。那么车位“买”还是“租”更划算?
对于这个问题,买得起车位的人觉得车位就像房子一样,因为现在买车的人越来越多,现在车位是紧缺的,甚至还会售罄,所以买下来还可以保值,以后可能还可以卖车位从中捞一小笔钱。而且有了一个车位对于自己的使用还是挺方便的,不用每天下班后找车位了。
还有人觉得租车位会比较好。因为相对于买车位,租车位相对会便宜一点。假如你有10万块钱,一年的租金是1万块,你就可以拿剩下的9万块投资在别处,不用一下子砸在一个地方。
买车位的决定性因素应该看当地车位是否紧张。汽车现在逐步在石家庄这样的大中城市普及开来,相比之下,车位的供应是远远不足的。根据2017年-2018年上半年的统计数据来看,全国停车位缺口超过5500万个,其中仅石家庄车位缺口超过160万个,石家庄的车位比例是严重偏低的,全市汽车与停车位的比例约为1:0.7。
由于车位不是一比一,价格就一定会涨,车位以平均1万/年涨幅快速上涨,如此看来租车位的性价比就远远低于买车位。同时车位就和房产一样,属于固定资产,只要数量有限,是一定会升值的,在寸土寸金的地段买卖房子带着车位也有极大优势。
还有很多朋友买房子时没有考虑到车位的重要性,车位卖完了才后悔莫急。没有车位停车,无奈之下就只能停在外面,结果天天被贴罚单,无一例外,一个月下来罚款都要交两三千;更令人气愤的是,车停在外面还不安全,天天被小偷惦记,不是砸窗就是撬锁,一个月也得损失一两千。
从目前看来,全国各地停车位供应日趋紧张,市场需求明显大于市场供应,天价车位的新闻也屡见不鲜。未来,随着全国人均车辆保有量的逐年增加,车位紧缺情况必然更严峻。
因此,面对车多位少的状况,决定了车位的价值只会上涨不会下跌,到时候的车位价格只会越来越贵!
最后是看物业。一方面,如果小区物业管理不到位的话,即使买了车位,也可能被其他车辆乱停放,这样买车位的意义就不大了 ;另一方面,优秀的物业管理或许还可以根据车位业主的时间,对车位进行合理出租,增加业主的回报率。
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