产权车位和人防车位的区别
人防车位是用于人防工程的,产权车位是开发商销售给购房者的;人防车位是围合空间里面的车位,产权车位是用于小区业主的停车;人防车位的产权没有明确规定,产权车位可以办理产权证。具体区别如下:
1、两者的用途不同。人防车位顾名思义就是用于人防工程,主要就是给战乱的时期用于人员的隐蔽,将人防车位当做一种防空的指挥所或者医疗救护站,也是国家强制要求配套的设施,这种人防车位是不能够出售给业主。产权车位是开发商销售给购房者的,购房者拥有车位的完整产权,车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在的土地使用权年限一样长。
2、建筑结构不同。人防车位从建筑结构上来说,是围合空间里面的车位,也就是说它会划分区域来建设,被集中管理。但是产权车位就没有什么特别的地方,呈现的一种普通的车位状况,用于小区业主的停车。
产权车位和人防车位可从建筑结构上来看,如果在地下室里面划分区域建设人防地下室,一般小区都被要求进行集中处理,那么人防防护门(防护门和密闭防护门)围合空间里面的车位,那就肯定是人防车位。产权车位没有什么特别的地方,都是一般的车位形态,主要还是看开发商是否能够办理产权证书为准。
3、产权不同。如果是人防车位,它的产权没有明确的规定。如果是产权车位,是由开发商出售,可以办理产权证。
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