郑州房价最新情况,9月郑州房价持续下跌
9月以来,郑州房价又一次出现下跌的局面,这一次他们持续下跌的幅度也超过了预期。郑州的开发商们可谓是叫苦连连,感叹都才不到一年时间,为何郑州楼市就迎来这样的情况。
“金九”是楼市传统销售旺季,郑州也呈现出价稳量涨的健康发展态势。昨日,记者从市房管局了解到,9月份全市商品住宅销售41712套,销售面积440.83万平方米,销售均价每平方米7592元,相比8月份 7735元的均价略有下降,而销量多卖了近一倍。
数据显示, 9月份,郑州全市商品房批准预售面积441.22万平方米,其中商品住宅批准预售面积337.2万平方米,非住宅批准预售面积104.02万平方米。商品房方面,共销售49063套(间),销售面积492.97万平方米,销售均价每平方米8003元;其中,商品住宅销售41712套,销售面积440.83万平方米,销售均价每平方米7592元。非住宅销售7351套(间),非住宅销售面积52.13万平方米,非住宅销售均价为每平方米11484元。
据了解,郑州9月份新建商品住宅价格环比下降0.1%,连续5个月下降。二手住宅价格环比下降0.3%。
数据表明,一年以来,郑州持续加码的调控政策效果凸显,房价并未出现大幅的上涨或下跌,趋于稳定。分析人士认为,未来,新政策有望继续影响房地产市场。
回顾郑州重启限购这一年的数据,尤其是进入2017年,在持续加码的楼市调控指挥大棒下,郑州的房价进入了稳定期,价格波动幅度不大。
去年8、9月份,郑州房价涨幅领跑全国。重启限购后,郑州房价涨幅明显放缓。据国家统计局发布的数据显示,去年10月份上半月,郑州新建商品住宅价格环比涨幅由7.6%下降到了3.5%;到11月份更是下降到了0.5%。之后的12月份以及2017年的1月、2月份,房价均持续下跌。
到了今年3月份,房价有了上涨趋势,环比涨幅为0.3%,当月,郑州调控升级,补交社保和个税将不再作为购房凭证;4月份涨幅下滑,环比上涨0.1%;5月份开始房价下跌,环比下跌0.1%,5月3日,郑州限购再次升级,在原有市内五区、郑东新区、经开区、高新区以及航空港区的基础上,将新郑市、荥阳市、中牟县纳入限购范围内;随后的6月底郑州首提限价,要求房价不得高于去年10月份;7月、8月份郑州新建商品住宅价格再无上涨,均持续下跌,最高跌幅为0.3%。
一连串的数据表明,一年以来,郑州持续加码的调控政策效果凸显,房价并未出现大幅的上涨或下跌,趋于稳定。分析人士认为,未来,新政策有望继续影响房地产市场。
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