小区电梯按次收费每次0。15元，物业称已经物价局审批

如今的小区，电梯已经成为必不可少的一种设备。而有关电梯的收费问题一直深受人们的关注，为了缓和这一矛盾，某小区开启电梯按次收费，每次乘坐收费0.15元的新模式。

近日，江苏睢宁县陶女士说，他们每月交了物业费还是不能乘坐电梯，坐电梯还要单独按次刷卡收费，0.15元一次。物业管理处表示，这是经过物价局审批的。睢宁政务部门的工作人员称，当地所有小区电梯都是刷卡按次收费的。

一部电梯，涉及到的费用包括日常维护管理、维保费、检修费、更换(即折旧)费、电费等。

根据2004年施行的《物业服务收费管理办法》第十一条中，与电梯相关的的规定如下：

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

也就是说小区住宅电梯的日常维护管理、维保费、检修费、更换费等，都包含在物业管理费以及住宅专项维修基金中。只有电梯的公摊电费，是由物业向业主另行收取的。

那么，在此次住户爆料的事件中，电梯刷卡的收费，应该正如物业所说，是电梯的电费。

对于绝大多数的小区来说，这个电梯的公摊费用是根据业主的所在楼层来分配公摊比例的，也就是楼层越高的业主，承担的分摊比例越高。

举个例子，假设电梯每移动一层耗电为X，那么住在13楼的业主往返1楼时，每使用一次电梯，就需要耗电(13-1)*X;而住在3楼的业主往返1楼时，每使用一次电梯，只需要耗电(3-1)*X。也就是粗略来算，如果使用电梯的频次相同，那么13楼的业主在使用电梯所产生的电费，是3楼业主的6倍。因此，按楼层的高度公摊电费，是一种比较公平的公摊收费方式。

如果是按楼层公摊的话，则是以实际产生的电梯电费总量，按照公摊比例来计算每户需要承担的电梯电费。而物业在这一块是不会有收益或亏损的。

而如果是按次收费的话，通常是通过业主大会与物业协商，或者由物价局规定，计算出一个大致合理的数值。然后物业只能按照这个标准收费，盈亏自负。