不交物业费不让用电梯合法吗,物业费包括哪几个方面
对于不少小区人们来说,有关物业费的收取等等,一定不会感觉陌生吧。最近有人士向小编反馈说,他们那边不交物业费不让用电梯。对于这一现象的发生,到底合不合法呢?我们今天就来关注一下有关物业费的相关构成部分吧。
不交物业费不让用电梯合法吗
首先,物业公司以不交物业费为由关停电梯,限制业主乘坐电梯,甚至连已交费业主也不能使用电梯,严重侵犯了业主的合法权益。业主可以通过业委会与物业协调,也可以向房产局物业管理部门投诉,或者通过消协维权。
我们需要注意的是小区物业服务企业与业主之间是合同关系,在享受物业服务后缴纳物业费是住户的义务,住户若拖欠物业费,物业公司可以合同纠纷为由向法院提起诉讼。
不过,如果出现部分业主拒缴物业费,主要是认为物业服务差,这需要物业公司与业主及时沟通,并切实履行合同,提高服务质量,尽到应尽的义务,然后据实收取物业费,不能采取要挟的办法收费。
物业费包括哪几个方面
物业费包括之一:物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业费包括之二:管理费:用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。
物业费包括之三:房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。维修费:用于物业维修服务所需的费用。
作为每一个小区的居民,物业费是我们需要缴纳的费用之一。只有缴纳了相关的物业费,才可以保证人们生活的。在我们的生活中,如果发生没有缴纳物业费,就不让乘坐电梯的事件的话,我们需要和物业公司进行很好的沟通。
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