杭州公积金最新政策,首套房申请额度大大下降
说起最近的中国房地产市场,最吸引人们的就是各地陆续改革的公积金政策,据悉公积金政策的改革已经成为当下房地产最热门的话题。就杭州而言,最近就传出了首套房申请额度大大下降的消息。
2017年住房公积金年度调整工作于7月1日至9月30日进行。调整后的缴存基数和缴存比例于2017年7月起执行。单位在7月20日后办理年度调整的,另需办理补缴手续。主城区实行住房公积金补贴政策的单位,住房公积金补贴缴存基数与住房公积金同步调整。
自2017年7月1日起,杭州市职工住房公积金缴存基数由2015年月平均工资调整为2016年月平均工资。
缴存基数设定上限和下限,上限为杭州市2016年职工月平均工资的3倍,即21980元;下限为当地最低工资标准:市区1860元,临安、桐庐、建德、淳安1530元。调整后的缴存基数不高于上限且不低于下限。
机关事业单位职工的住房公积金缴存基数由同级人社、财政部门核定的,按同级人社、财政部门核定口径计算;企业和其他组织职工的住房公积金缴存基数按职工本人2016年在本单位的月平均工资计算,工资口径按国家统计局规定列入工资总额的项目确定。
职工家庭名下无房,且无住房贷款记录的,购买普通自住住房执行首套房政策,贷款首付款比例不低于30%,公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行。被认定为二套房贷款的,贷款首付款比例不低于60%,公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。
对拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款的职工家庭,再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,首付款比例由不低于40%调整为不低于50%,公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。
职工家庭购买首套普通自住住房,或拥有一套住房并已结清购房贷款的,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款,首付款比例从不低于20%调整为不低于30%。
职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款的,再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,贷款你首付款比例从不低于50%调整为60%;拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款。
据悉,住房公积金异地转移接续平台除了将住房公积金个人账户资金安全、快捷转移外,还实现了职工住房公积金缴存、贷款等业务信息的接续,有利于转入地中心及时为职工提供贷款、提取等相关服务,充分保障了职工权益,有助于更好地为新市民解决住房问题。
办过公积金贷款的人都知道,以往从贷款申请到发放,不仅要跑银行、民政、社保、国地税、不动产中心等多个单位和部门,还要多次到公积金中心窗口办理相关业务。整个过程涉及部门多,耗时长。
事实上,随着改革的深入推进,杭州公积金提取材料齐全的已实现“最多跑一次”,当场办结。其中公积金缴存职工登记等5项办事事项、公积金还贷提取按月转账等2项办事事项已实现网上办理。现在,通过支付宝、微信等渠道就可实现个人公积金账户查询功能、租赁住房提取公积金仅凭身份证即可办理。
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