最新限购政策出台,杭州房价下跌
最近限购风靡中国楼市,不少人也提出这样的疑问:是不是限购令下,房价就会有所下降呢?以杭州为例,我们来看看新政下的杭州楼市。
与今年1月份相比,杭州房价环比下跌了0.4%,这也意味着杭州从去年4月份以来,房价环比连跌了11个月。
从房价环比跌幅的走势,也可以看到杭州楼市的变化。去年4月到7月,杭州房价环比跌幅急剧扩大,尤其是7月,与6月相比,房价跌了2.5%,楼市之艰辛可见一斑。但从限购限贷逐渐放开,杭州房价环比跌幅趋缓,近4个月维持在0.3%到0.4%的跌幅。
在70城中,有66个城市2月份新建商品住宅价格环比下降,上涨的仅深圳与赣州。可见全国房价整体仍然处于下行通道之中。
3月28日晚,杭州市政府继限购升级、土地新政后又发布新政策:自2017年3月29日起,进一步完善杭州住房限购及销售监管措施、调整住房公积金贷款相关政策措施。同时中国人民银行杭州中心支行、浙江银监局指导浙江省市场利率定价自律机制决议,进一步调整杭州部分区域差别化住房信贷政策。
进一步严格公积金贷款认贷标准,在市区范围内,职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的,购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策,贷款首付款比例不低于60%,公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。
丁浚哲预计,到今年6月份,杭州的房价也会企稳回升。“今年政策层面的利好较多,两会传递出来的信息,也是鼓励自住、改善需求,暖风频吹,销售量会逐渐回升,开发商的优惠和折扣也会渐渐收紧。那些新开的楼盘,定价应该会略有上调,至少不会再亏本销售。”
去年大量房企降价走量,虽然销售量高了,利润却大幅下滑。今年以来,众多开发商都表示要“有质量的增长”,开始控制规模,转而寻求利润。万科集团就要求今年的利润相比去年增长40%,除了开源节流,也意味着去年的优惠和折扣力度会减弱。
绿城旗下项目的部分优质房源也回调了价格,如绿城兰园,和去年最便宜时相比,每平方米回调了几千元。
不过,丁浚哲也表示:“现在的购房需求基本为自住需求,高库存短期之内难以消化,房价大幅反弹的空间基本不存在。”
-
“喜梦宝”杯徒步健行赛于南京强势开赛
乐此不疲,说走就走,喜梦宝杯徒步健行赛于7月1日在南京玄武湖畔强势开赛,大波参赛者成了当天南京玄武湖畔的一道靓丽风景线,吸引了大量游客来观赛助威。此次徒步健行赛是组织总部从厦门和各地经销商汇聚到南京比赛,是历来四届比赛第一次。比赛全程30公里,100多名参赛...
-
成都北富森美家居Mall,金富雅三店开业火爆
7月4日,成都富森·美家居城北新店荣耀开业,这是十年"北富森"升级后的首次面市,对消费者来说,开业活动期间,北富森家具馆、建材馆掀起的前所未有的优惠风暴是触手可及的福利。1000余家国内外一线家具建材品牌入驻,带领成都消费者走入城北购建材买家具的全新MALL...
-
四面八方火起来,方太双十一城市火炬接力赛火热启动
双11,是中国电商最火的节日,历经8年,销售数字不断被刷新的同时人们买买买的热情越燃越火,俨然已经从一个电商促销节日变成一个全民狂欢的大日子。方太作为高端厨电领导者,秉承因爱伟大的品牌理念,致力于让家的感觉很好,于是在这个火热的电商节日里,发起了四面八方火起...
-
讲信誉、重口碑、力求精品工程,千惠装饰初心不变
以前只是听说千惠装饰的装修质量好,这次自己装修,真正体验到了。不管是设计还是工程质量,千惠装饰都做的很到位,我非常满意!千惠装饰的客户卜老先生将一面印有精心设计,尽心施工的锦旗送到上海千惠装饰建筑工程有限公司总经理尚坤的手中。以此来表达他对千惠装饰的...