买房不花冤枉钱，一定要避开这些促销套路

很多开发商在销售楼盘的时候会有一些促销策略，但很多都只是听起来划算，实际上都是套路。都说“有房才有家”，买房是一件大事，为了买房不花冤枉钱，一定要避开这些套路。快和一起看看吧。

　　1、特价房

　　开发商会推出的一些特价房虽然价格看起来确实很便宜，但是很多是有瑕疵的。很多烂尾房，户型差、环境差以及产权有问题的房子很大可能就会摇身一变成了特价房。另外，部分小区住宅和商品房可能同时存在，此时只有40年产权的房屋很容易被包装成特价房屋。还有可能是开发商直接在涨价在打折。

　　2、低首付

　　为了促进购房者的购买欲望，开发商会降低首付份额，这样在房款方面的压力就会小许多。虽然这样的方式看起来可以解决首付有困难问题，但是却把风险转嫁给了银行。有些银行在审批贷款的时候就会更加的严格，对于购房者来说被拒贷的可能性就更高，即便是贷款成功了，每个月的还款压力也是很大的。

　　3、赠送面积

　　开发商在买房的时候会推出很多赠送面积，但其实很多时候所谓的赠送面积是没有产权的，或者是属于全体业主的，甚至有些面积本来就是属于购房者的，而开发商以这种方式来吸引购房者。而且日后出现拆迁的情况，这部分面积也是没有任何补偿的。

消费者在买房的时候碰到这些情况，一定要谨慎考虑。如果是特价房，就要看清楚房子有无质量问题。如果是低首付，就要事先了解能否通过银行审批、每月的还款多少等情况。如果是赠送面积的话，就要看这些面积属于谁，是否计入房产证。