福州房价最新消息,一手房价连续4月止涨
现如今,什么是福州人最关心的话题?当然是与其生活息息相关的房价了,在限购的大背景下,福州市一手房价已经连续4个月停止上涨了,那是不是意味着福州房价下降了呢?
4月18日上午,国家统计局公布了2017年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,3月份全国一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落,其中福州上月房价同比涨幅回落2.7%,环比下跌0.1%,连续四个月实现“止涨”!
值得注意的是,我省福厦泉三市出现分化。其中,福州3月份环比下跌0.1%,这也是福州一手房价连续4个月止住了涨价步伐。而厦门一手房价环比上月上涨1.9%,涨幅居全国第四(前三为海口、广州、三亚),结束了此前的“五连跌”。泉州一手房价本月环比继续上涨0.5%,虽然涨幅不大,却是2016年7月以来“九连涨”。
业内人士表示,楼市调控新政的影响一方面抑制了福州房价上涨势头,另一方面,限购政策更多体现在成交量上。从短期来看,福州房价变化并不会太大,整体呈现平稳姿态,因为成交量的下滑而出现暴跌的状况几率并不大。
“不会有新的地王产生了”该人士表示,福州市国土资源局出台的该政策,大部分的开发商拍地会更加谨慎,为了保证利润,不会一味高价买地。为了保证利润,预计会出现一种状况,就是多个开发商联合起来拿地,以免高价拿地。对于央企等大地产商而言,更具有优势,其融资成本、建设成本等低于其他开发商。
而土地抑价,并在短时间内取得预售许可证供应市场供应市场,市场上的房源更多,供需结构发生了变化,开发商对于房价的预期也会自然降低,房价也自然会得以调控。
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