广州首宗全自持宅地,1。5亿起拍出售
最近人们被广州首宗全自持宅地拍出1.5亿出售的消息刷屏了,在他们眼里,这一消息有哪些特别之处呢?沉浸在宅基地可以拍出巨款的今天,人们有什么反应呢?
10月11日,广州出让位于黄埔的两宗居住用地,以及位于海珠、南沙的四宗纯商业用地,起拍总价超过34亿元,其中包括全市首宗全自持出让的宅地。
据观点地产新媒体查询,黄埔区科学城KXC-K1-9地块是首宗全自持出让的宅地,地块距离地铁6号线萝岗站约1公里,占地面积7030平方米,计容建面≤2.1万平方米,起拍总价1.51亿元,起拍楼面价7183元/平方米。
该地块将全部用于建设工业企业租赁住房,采取“限地价+全自持+摇号”的方式出让,最高限价2.2亿元,且竞得人注册地需在广州市开发区、黄埔区。据了解,目前该地总共有3家企业参与报价。
另外一宗黄埔区宅地为长岭居YH-K2-4地块,总占地面积为16.95万平方米,容积率为≤2.8,总起拍价为17.7亿元。地块采取“最高限地价+竞自持+摇号”的出让方式,到达最高限价25.6亿元后,进入“竞自持”环节,自持部分用作租赁用房,不可分割销售。
此外,海珠区琶洲互联网集聚区的三宗商地将于10月11日出让。其中,琶洲西区112地块占地面积5055平方米,地块起拍价达10亿,起拍楼面价达15000元/平方米。
该地块在出让方式一栏明文规定,地块将采取“限地价+全自持+摇号”的网上挂牌出让方式。设置最高限制地价,当竞买报价达到21967.5万元(出让起始价的145%)时,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受最高限价的竞买人参加摇号。
此外,出让条件中也规定:该地块用于建设工业企业员工租赁用房,租赁对象须经黄埔区人民政府审核同意,项目建成后必须整体确权并自持,不得分割销售,自持年限与土地出让年限一致。
“房子是用来住的”这一政府主导方向在今年被更为深入地落实。今年1月,广东省政府印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,《意见》指出,以建立购租并举的住房制度为主要方向,健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系。
广州作为一线城市,租赁市场发展前景广阔,需求较大,同时,当前国家大力推行租赁政策,“全自持”租赁地块的出现是一种顺应市场的表现。
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