《不动产登记法》立法将启动，房价是否有影响

在我国，不动产登记一直受到人们的关注，对于不动产登记，不少人们都表示一知半解。然而这种现状即将打破，不动产登记法即将启动，一旦启动，对购房者来说，有哪些影响呢?

自然资源部自然资源确权登记局局长冷宏志近日透露，要不断巩固和提升不动产统一登记成果，抓紧启动《不动产登记法》立法，落实国务院深化“放管服”改革要求，全面推进不动产登记便民利民工作，充分发挥保护权益的作用。

《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起施行。规定各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享，为国家宏观调控、制定科学决策提供准确数据支撑。已经执行4年。

今年9月7日，十三届全国人大常委会立法规划公布。根据立法规划，条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案共69件，列为第一类立法项目。不动产登记法被列为一类立法项目

很多人关注不动产登记，更多是从房地产税及反腐财产公开等角度。但这只是工具，不动产登记立法完成登记只是具备了可能性。

房价本身受各种因素的影响，包括经济形势，金融的环境，供求关系乃至相应的政策等等。不动产登记联网只是工具，还未完成全面登记，所以各种政策快速落地可能性不大。

对房地产市场而言，不动产登记联网将有利于摸清楼市“家底”，并在一定程度上影响市场预期。不动产登记本身并不是房地产调控政策，不会直接影响到楼市，但通过不动产登记可以实现更多更快的楼市调控效果

不动产登记本身并不是房地产调控，目的也并非反腐。但应该说这一政策是房地产调控从之前的交易环节调控转变到存量环节调控的重要标志性事件，对市场的影响将非常大。只有不动产统一登记后，房地产税才可能全面落地。

未来借助不动产登记条例，政府的税基将逐渐从交易环节过度到持有环节，财产税的二次分配将更加明显。

有些专家对政府调控房价说三道四，我不骂他们是既得利益者，是保房派，但他们学习研究的是资本主义经济，他们小看了社会主义制度的力量，他们低估了政府的能力。我是坚信，房价按得住也按得久。

现在房地产什么行情，大家心情都有数。在调控初期的时候，80%的人都认为房价不会跌。这不是他们不想的，而是过去的历史都是“越调越涨”的，使得大多数人都不相信调控了。然后，一二线城市连续发布各种调控措施，这才让人们开始相信今年的调控是真的。