广州楼市:房贷利率上浮至36%,刚需何去何从
在最新的广州房地产出台的数据显示,目前广州的首套房房贷利率上浮至36%,受到这一政策的影响,让那些打算购房的人们怎么办呢?特别是刚需购房者,他们将何去何从?
广州四大行上调首套房房贷利率至基准1.1倍的消息激起千层浪,网易房产调查发现,广州仅剩2家银行仍然保持首套房房贷利率上浮5%,而实际上,四大行中的中、农、工三家银行执行1.1倍基准利率只是底线,实际操作时可能以上浮15%-20%执行。此外,光大银行和民生银行上浮20%,恒生银行则高达30%-40%。平安和华润银行已经暂停房贷业务。
首套房贷方面,目前建行、农行、工行还是基准,中行、交行、厦门银行首套上浮5%,浦发、兴业、民生、光大等至少4家银行首套房贷在基准利率上,有10-20%的较大幅度上浮,最高甚至上浮了30%。
二套房贷利率方面,厦门各家银行普遍上调10%,但也有例外,中国银行上浮了15%。浦发和民生上浮了20%。
光大贷款利率最高,首套房贷和二套房贷利率均上浮30%。此外,部分银行如平安、中信已暂停按揭贷款。
今年开始,全国各地更是不断开始爆出首套房利率最高上涨40%的新闻,先是3月份东莞的广大银行首套房上涨40%、接着广州的恒生银行,合肥的光大银行也在五月底宣布首套房上涨40%的消息。
各家银行分行和部分支行两边给出的利率会出现很大差别。相关人士指出,其实情况是这样的,支行有定价权,但是分行的信贷部给出的对外口径通常是最低的,实际办理业务的话,还是以所选择贷款的支行为准。
自2016年年底以来,广州等全国多城市房贷利率便一路攀升。近期公布的监测数据显示,2018年5月全国首套房贷款平均利率为5.60%,相当于基准利率1.143倍,环比4月上升0.72%,同比去年5月,上升18.39%。二套房贷款平均利率为5.96%,较上月亦有所上涨。
自去年以来,各地房地产市场调控政策不断升级,尤其今年,各地调控政策更是层层加码。下半年房产市场调控将会进一步扩大并趋严。房产将成为民生重地及投机禁地,不良房企及相关产业寒冬初至,或将面临较大生存危机。
另随着市场中其他房屋资源供应的增加,房屋居住需求的分步解决,未来房贷需求暂不会出现爆发式上升,若市场中整体资金环境不变,资金成本保持持续上升的趋势,未来1-1.5年内,首套房贷利率破7%完全存在可能。
-
“喜梦宝”杯徒步健行赛于南京强势开赛
乐此不疲,说走就走,喜梦宝杯徒步健行赛于7月1日在南京玄武湖畔强势开赛,大波参赛者成了当天南京玄武湖畔的一道靓丽风景线,吸引了大量游客来观赛助威。此次徒步健行赛是组织总部从厦门和各地经销商汇聚到南京比赛,是历来四届比赛第一次。比赛全程30公里,100多名参赛...
-
成都北富森美家居Mall,金富雅三店开业火爆
7月4日,成都富森·美家居城北新店荣耀开业,这是十年"北富森"升级后的首次面市,对消费者来说,开业活动期间,北富森家具馆、建材馆掀起的前所未有的优惠风暴是触手可及的福利。1000余家国内外一线家具建材品牌入驻,带领成都消费者走入城北购建材买家具的全新MALL...
-
四面八方火起来,方太双十一城市火炬接力赛火热启动
双11,是中国电商最火的节日,历经8年,销售数字不断被刷新的同时人们买买买的热情越燃越火,俨然已经从一个电商促销节日变成一个全民狂欢的大日子。方太作为高端厨电领导者,秉承因爱伟大的品牌理念,致力于让家的感觉很好,于是在这个火热的电商节日里,发起了四面八方火起...
-
讲信誉、重口碑、力求精品工程,千惠装饰初心不变
以前只是听说千惠装饰的装修质量好,这次自己装修,真正体验到了。不管是设计还是工程质量,千惠装饰都做的很到位,我非常满意!千惠装饰的客户卜老先生将一面印有精心设计,尽心施工的锦旗送到上海千惠装饰建筑工程有限公司总经理尚坤的手中。以此来表达他对千惠装饰的...