买房常识,小高层得房率多少合适
小高层得房率多少合适
小高层得房率,其实就是用100%减去房子的公摊系数(公用建筑面积÷套内建筑面积之和),不同种类的住宅公摊系数是不一样的,得房率当然也就不同。一般多层公摊系数为8%~15%,小高层公摊系数为10%~20%,高层公摊系数为15%~30%。那么也就是说小高层得房率一般为80%~90%。
如何计算小高层得房率
1、各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
普通住宅的一般公摊比例:多层:8%—15%;小高层:10%—20%;高层:15%—30%
2、小高层得房率
1)房子分为多层、小高层和高层三种。一般情况下,多层的得房率是比较高的,小高层的次之,高层的得房率相对是比较低的。得房率对于置业者来说十分重要,是买房时候一个很重要的指标。得房率的高低关系到我们居住的舒适度。一般来说得房率越高,公共部分的面积就会越小,住户感到不方便,得房率占80%是一个比较合理的比率,比较实惠。
2)小高层得房率也是买房必看的一个重要指标,因为得房率的高低直接影响到房屋居住的舒适度。小高层得房率也是套内建筑面积与销售面积之比,得房率不是越高越好,一般小高层得房率85%-88%之间舒适。
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