交房高峰遭遇装修尴尬期
新房钥匙拿到了 但离过年也就60多天了
2013年年底,南京有二三十个楼盘都将迎来集中交付。但现在离过年满打满算也就60多天,拿到新房钥匙的业主到底要不要在今年启动装修呢?已经开工的家庭要不要赶工?金陵晚报记者采访了业内人士,针对两类消费者给出装修预案。
还未开工家庭:
年前做好设计方案和水电
刚刚才拿到新房钥匙,正在发愁装修的业主,业内人士给出的建议是设计先行,一些水电改造项目也可在年前完成,但最好不要想着过年住新家了。
实创装饰张乾告诉记者,不能在年前住新家,并不表示年前不能启动装修。“很多装修公司都在征集跨年度装修工程,可以在春节之前确定好装修公司,锁定装修价格,然后定好设计方案,而一些水电工程以及敲墙砌墙的活都可以在春节前做好。定设计方案大概半个月左右,水电施工期也有15天左右,时间绰绰有余,然后让工地暂停过一个春节,等明年春天继续施工。”张乾说,这样做既可以锁定今年的装修价格,省一笔钱,另外工地暂停一个春节,一些做好的水电隐蔽工程如有质量问题也会显现出来了,方便整改。
已开工家庭:
可适当赶工但最好别赶油漆活
已经开工的家庭,估计是最盼望着能在春节前结束装修,新年就在新房过了。所以每年年底, “赶工期”或许是很多业主经常会听到的一个说法。很多家装公司甚至专门研究出了一套“赶工期”的交叉施工法。 “这实际都是被业主‘催’出来的。”一家装修公司负责人顾先生说。
据顾先生说,装修已经过半的工地,赶一赶工期是能在过年前完成装修的。这就要装修公司和装修业主配合,特别是选择半包或清包的准业主,一定要根据工期排出时间提前购买或定做装修所需的主辅建材,以及家具产品,免得因为送货延迟耽误工期。
“还要提醒的是,在进行到油漆活的时候,最好不要太赶。”顾先生说,因为天气已经转冷,而最不宜在冬季低温环境下赶工的,就是油漆。装修中,墙面刷漆需要先做基层处理,先刮一遍腻子,等干了之后还要再刮1-2遍。刮的时候第一遍如果没有干透,第二遍就无法施工。即使第一遍干了,也还要进行打磨。如果没有足够的温度,要么拉长工期,要么做出来的就是“豆腐渣工程”,以后难保不出现墙体开裂、油漆雾化。
-
装修经验教你精装房验收房高招
装修经验教你精装房验收房高招精装房因为各方面都已经帮业主装修好,省去了业主的许多功夫,所以经常受到业主的青睐。但是各方面都装修好,也意味着收房时要检验的项目也比较多,那么精装房验收应该怎么做呢?1、检查房屋质量一是检查房屋有无裂缝,有无渗漏。首先仔细查...
-
装修合同约定不清楚,消费者直呼犯迷糊
装修合同约定不清楚消费者直呼犯迷糊减少项目仍收管理费据王女士介绍,去年9月份,为尽快给新房装潢,她经过仔细比较后,最后敲定了安徽百视装饰设计工程有限公司(以下简称百视装饰公司)。双方一番协商后很快便签订了装修施工合同。合同规定工程造价为49983元,设计费50...
-
装修猫腻再出高招,暗算材料费是“行规”?
装修猫腻再出高招暗算材料费是行规?近日,市民龙先生因房屋装修的事,可谓伤透了脑筋。无论是购买材料、设计施工方案,还是清算成本、核对账目,哪一样都免不了与装修公司斤斤计较、讨价还价,生怕被他们暗算、忽悠。即使是这样,最后还是出了问题。原来,与龙先生签订合同的...
-
家装公司“代购”橱柜,猫腻多应需警惕
家装公司代购橱柜猫腻多应需警惕对于家装行业的整包代购已经不是什么新鲜事情了。很多消费者都怕嫌麻烦,直接委托给装修公司帮着消费者去选购家具。同档次的橱柜产品可以低于市场百分之三十卖给消费者,是真的消费者占到便宜了吗?记者就经过暗访发现,其实这样委托...