二手房过户需要准备的材料哪些
过户是购房的重要环节,二手房过户需要准备的材料哪些?今日就由为你一一解答。
1、《房地产权证》或《房屋所有权证》,共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》。
2、房屋交易核准证明。
3、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件。
4、房地产权登记申请书。
5、申请人身份证明复印件(申请人是单位的,须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。
6、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件。
7、营业税纳税申报表、土地增值税申报表。
8、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。
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