房本更名需要缴税吗
房产证上写的名字很重要,一旦写上了名字那就说明属于他本人的财产。那房本更名需要缴税吗?带大家一起了解下吧。
办理房产证之后更改名字就要缴税了,相当于买卖商品房。如果房产证更名给配偶,并没有改变其所有属性,不存在赠予或继承问题,依然是夫妻共同财产。不存在所有权转移,不构成税法要求的税负条件,所以不用交任何税。如果不是这种情况,属于二手房交易,房产证更名需要缴税:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(90平首次1%,面积90平米-144平米1.5%且第一次买1.5%,144平方以上4%)买方;
4、交易费6/平方,买方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元);
6、营业税5.5%。
-
验房步骤有哪些
验房是检验新装修好的房子质量好坏的重要环节之一,墙面是否开裂、地板空鼓以及漏水等问题都是需要仔细检查的。那验房的具体步骤有哪些?带大家了解下吧。1、入户门。检查是否闭合严实,门的表面有无划痕或者撞伤。2、电源厢。检查边框是否松动,开关是否正常。3、多...
-
地暖壁挂炉使用规范
首先,停暖后需要切断电源、水源和气源。为了确保供暖锅炉的健康,建议要周期性的启动一次地暖壁挂炉,以确保供暖锅炉是否运行正常;地暖壁挂炉的使用很容易受水垢的影响,因此建议请专员进行壁挂炉保养工作。具体使用方法如下:停暖后,切断电源、水源、气源确实是正确的做...
-
智能家电产品有哪些
智能家电产品有:智能音箱,能够识别人们的声音语音;扫地机器人,一般具有自动充电、断点清理、定时清理等功能;智能门锁,安全方便,具有多种解锁方式。具体内容如下:1、智能音箱智能扬声器能够识别人们的声音语音,并发出指令,如点歌、询问天气、网上购物等。此外,智能音箱不...
-
购买房子的流程有哪些
买房子是件大事,并不是说买就买的。我们需要提前了解下购买房子的流程。接下来,且听细细说来。一、准备买房购房者在买房前要做很多准备,首先需要看看自己有没有购房资格。其次,要根据自己的经济实力,对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼...