房产产权70年是什么意思
一般说的70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。产权到期后可以申请续期。具体内容如下:
土地是归国家所有的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限。70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。如果房子70年产权到期的话,那么房子的所有权人可以申请续期。根据我国法律规定,住宅建设用地使用期限届满,是可以自动续期的。实际上,商品房的土地实际使用年限很少有70年的,大部分在30~60年左右。
在现行制度下,我国属于房地分离,住宅的土地使用权是70年,而地上的房屋所有权则没有期限限制,也就是除非被拆迁或成为危房,业主可永久拥有。因此,严格来说,房屋所有权没有期限,是永久的,而大家平时常说的产权70年,实际上是指土地使用权年限。也就是说,70年产权是土地使用权70年。
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