住宅50年产权和70年产权有什么区别
由于产权年限有50年和70年之分,购买时需要了解清楚。那住宅50年产权和70年产权有什么区别?带大家一起了解下吧。
1、土地规划用途不同
按规定,平常的住宅建设用地的最高产权年限是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高为50年。由此可见,50年产权的房子和70年产权的房子的土地规划用途是不一样的。
2、生活成本不同
一般来说,70年产权的房子的水电费是按照民用标准来收取的,而50年产权的房子是商业用途,因此水电费是按照商业用水用电的标准来收取,价格要贵很多。这样一来,50年产权的房子的日常生活成本自然就更高了。
3、货款要求不同
70年产权的房子可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款,且最多可贷款30年。而50年产权的房子则只能选择全款或使用商业贷款,且最多只能贷款10年。由此可见,70年产权的住宅最高可贷款年限要长于50年产权的房屋。
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