物业验收收房注意事项有哪些
交房验收的时候,很多人内心的喜悦又兴奋的,但是也容易因为开心把一些细节给忽略了,今天就来说说物业验收收房注意事项有哪些。
墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、预制板。
墙上:留意到,墙面是否有抹灰层,抹灰中层上面,有无空鼓,裂缝,起皮,斑斓,阴阳角大致方正。
地面:是否在抹灰的层次,是否有压出光,用脚来搓一下,是否会有沙,暖气的管道、水的管道、电管,它们是否走在地下,有无符号,许诺做地采暖是否完成。厨房、阳台、清洁间的地上是否比其它地上低。
顶面:首要留意地上的方正有无大的倾斜,特别留意厨房、阳台、清洁间的顶面有无渗漏水现象。
门窗:开关是否灵敏自若,关闭是否紧密,有否翘曲、变形、关闭不严等现象。
上水:首要检查厨房和清洁间,主管道、分管道各用水房间是否设置。
下水:首要检查厨房和清洁间,下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置,浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留。
地上防水:室内的厨房、清洁间、阳台的地上应该做防水施工的,验房时要求物业有必要做一次闭水实验。
强电:具体检查每个房间的插座、开关、灯具的装备状况,一切电源线应是暗敷在墙顶地上内。
弱电:电视、电话、网络、音响等弱电线路,但凡房产商许诺的,应该入户的都要逐项查验,比方宽带等。
煤气方面:管道要进行入户,主要管道、分管道,各种用气房间,有没有设置,煤气表,操控阀门,有无完全。留意绝不允许私行拆改然气管线。
暖气:按房间具体检查暖气管道,暖气片的装置是否紧密,正常,各管接头部位是否漏水漏气,检查实验记载。
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