房贷没还完可以买房吗
如今很多人都是通过贷款买房,那么房贷没还完可以买房吗,今天就让来为大家讲解一下。
房贷没还完可以买房,只是首付比例和贷款利率都会上浮。
购房者按揭贷款购买商品房,如果贷款未结清,根据2010年4月国务院《国十条》规定: 对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。按照银行的规定,若借款人申请二套房贷,则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款,个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中,贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。办理二套房贷时,还需支付公证费,申请银行住房贷款时,银行会委托公证部门,对借款人进行资格认证,借款人则需支付公证费。
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