房屋公摊面积标准一般是多少
普通多楼层住宅的公摊面积一般占住房建筑面积的13%~18%;小高层住宅的公摊系数有两种,分别是10%~15%和15%~20%;高层住宅的公摊率一般是14%~24%。具体如下:
1、普通多楼层住宅
普通多楼层建筑的楼层数一般是指6层左右的磗混合建筑,其公摊面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等),一般会占住房建筑面积的13%~18%。
2、小高层住宅
一般小高层住房指的是7~11层的住宅,其公摊面积一般取决于各小区的情况。如果没有地下设备用房,且底层商铺和底层架空,小高层的公摊系数通常是在10%~15%。如果是带有电梯的小高层住户,则公摊系数在15%~20%。
3、高层住宅
一般高层建筑是在25~33层,高层住宅的楼梯高度比较高,除了楼梯建筑还有电梯、安全通道、电梯井、管道井等公用设备,都要增加很多。所以一般高层建筑的公摊面积要大一些,一般公摊率是在14%~24%。
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