投资写字楼利与弊有哪些
如今很多人投资写字楼,投资写字楼利与弊有哪些?今日就由为你一一解答。
投资写字楼,是指投资者为了赚钱而投入的一定资金,购买写字楼的经济行为。购买之后,可以自己亲自经营使用,也可以出租去给别人经营使用,坐收租金,或委托商管公司代为经营,坐收利润分成,还可以待价而沽。不过大部分投资者都是选择先购买再出租,收取相应的佣金。当需要资金时还可以用写字楼作为抵押品,获取信用贷款资金。
1、优点:写字楼投资不像其他行业投资门槛很高,投资写字楼不需要太高的专业性。与传统的住宅楼有很大区别,写字楼还具有租期长,租户稳定的特点。投资写字楼具有很多的未知性,如今经济发展迅速,今天看上去很偏僻的地方,十年后说不定就是市中心,一旦投资的地点成为旺市,那么收益就不是一倍两倍的问题了。
2、缺点:写字楼的风险在于“经济”,经济好的时候,好的写字楼价值暴涨,可经济一旦萧条,招租难会很大的影响写字楼的收益。并且写字楼之间的价值具有很大的差距,写字楼的位置,对于它的价值具有一定的决定性。但位置好、交通便利、配套齐全、物业服务优质等明星写字楼毕竟属于少数,大部分写字楼还是存在着“空置期过长”的尴尬。
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