购买安置房需交哪些税
购买新房子时,除了要准备好首付的钱之前,交税费也是一笔不小的费用。那购买安置房需交哪些税?带大家一起了解下吧。
一、买房人应缴纳税费
1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、交易费:3元/平方米。
3、测绘费:按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
1、交易费:3元/平方米;
2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
如果还没有办理土地证的,到时候还需要缴纳土地出让金,大概是房款的3%左右。
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