房地产5证是哪几个
购买房屋时,需要了解清楚开发商是否具有齐全的五证。那房地产5证是哪几个?带大家一起了解下吧。
房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。
1、《国有土地使用证》
国有土地使用证是土地使用者使用土地的法律凭证,是受法律保护的。房管局会根据土地使用方式分别加盖专用章,有《国土房管局划拨土地使用证专用章》和《国土房管局有偿土地使用证专用章》。
2、《建设用地规划许可证》
建设用地规划许可证是开发单位向城市规划管理部门颁发的法律凭证,如果没有建设用地规划许可证,那么开发商是不能开发建设用地,更不能领取房地产权属证件。
3、《建设工程规划许可证》
建设工程规划许可证是建设工程的法律凭证,没有此证的建设单位,属于违章建筑,是不能领取房地产权属证件的。
4、《建设工程施工许可证》
建设工程施工许可证是允许开发商开工的批准条件,也是开发商施工的法律凭证;如果没有工程施工许可证的项目属于违建,是不受法律保护的。
5、《商品房销售(预售)许可证》
预售许可证是开发商销售房屋的批准文件,是由国家房管局主管,市房管局统一印制和办理核发的。开发商将房屋建成之后需要得到此证才能进行销售。
-
室外护栏高度标准是多少
房子的室外设计护栏很重要,因为房子越高,很容易引发安全问题。那室外护栏高度标准是多少呢?带大家一起了解下吧。从物理学的观点分析,栏杆高度应当是高于人的重心人们就有安全感。在《住宅设计规范中》和《民用设计通则》的最新栏杆规范高度规定中有所规定:要求护栏...
-
买二手房流程及注意事项有哪些
在购买二手房之前,我们都需要先了解一下交易流程和注意事项,提前了解才能避免出错。接下来,且听细细说来。二手房交易流程:步骤一:上网或去中介门店查看房源信息。步骤二:实地考察看房,确定购房意向(地区、社区等)。步骤三:看定房屋后,调查房屋产权,与房主商议购房合同细节...
-
橡木餐桌如何选购
看做工,优质橡木餐桌的制造工艺、细节处理都很好;看颜色,橡木餐桌一般只上一层浅漆,以保证自然纯正;看表面是否耐磨损、耐腐蚀;看重量是否足够,橡木餐桌一般都比较重;看木纹,优质橡木餐桌表面应木纹清晰、自然流畅。具体选购方法如下:1、看做工。橡木餐桌设计沉稳大气,整...
-
没入住的房子要交物业费吗
一般来说,购买了小区住宅房后,是需要缴纳物业费的。有些人会问,我没有入住,物业费需要交吗?接下来,且听细细说来。房子没住是需要交物业费的,物业公司服务的对象是业主房屋,而非业主。目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区...