车库不办房权证的隐患有哪些
随着私家车越来越多,小区的车位越来越紧缺,为此,很多家庭都会选择购买车位。那车库不办房权证的隐患有哪些?带大家一起了解下吧。
车库不办房权证,最明显的隐患就是财产纠纷问题。由于分车库和储藏室属于物业所有或者业主共用,不能交易,没有房产证,不能算到房子的平方数内。
如果车库不办房权证的话,建议与开发商签订车位转让协议,明确相关权利、义务,保障自己的合法权益。根据《物权法》相关条例规定,小区内规划用于停车的车位和车库要先满足业主的需要,车位和车库可以由归属人转赠或出售,占用公共道路的停车位有业主共有。所以,车位、车库是可以依法转让的。
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