建筑容积率如何计算
现在买房,大家已经不仅限于关注房屋的价格和朝向,还会关注建筑容积率、绿化率、公摊面积等数据。那么,建筑容积率具体是怎么计算的呢?接下来,且听细细说来。
容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。
容积率计算公式:总建筑面积÷土地总面积
建筑容积率例子:
在面积为100平方米的地块上建房,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2.0;如果建3层,每层建筑面积50平方米,总建筑面积150平方米,容积率就是1.5。
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