什么叫独立产权房
购房尤其需要注意产权问题,比如独立产权房。什么叫独立产权房?今日就由为你一一解答。
1、独立产权房也就是完全产权房,即按照有关规定出售的房屋。完全产权房与有限产权房屋相对应,有限产权房屋包括联建公助房,单位补贴出售的商品房,拆迁补偿的调换产权房。
2、完全产权房也就是大产权房,国家发产权证。如开发商办理合法的立项开发手续后,办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税,由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证,这样的房屋称为大产权房屋。
3、国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,也就是说在农民的集体土地上,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章,这种房屋被视为乡产权,即小产权房屋。
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