房子公摊面积算进居住面积的吗
很多人在购买房子时对房屋的实际面积并不了解,特别是容易忽略公摊面积。那房子公摊面积算进居住面积里面的吗?带大家了解下吧。
公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
房屋公摊面积是按照公式“公摊面积=公摊率*套内建筑面积”来计算的,其中房屋公摊率大致为:7层以下为7%-12%,7-11层为10%-16%,12-33层为14%-24%,别墅类为1%-8%。而在实际情况中,公摊率可能会更高。
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;按照上述内容,实际居住面积其实不是包括房子公摊面积里面。
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