城里人可以到农村买房子吗
城里的生活很繁杂,我们过固惯了灯红酒绿,就想要农村的平静。城里人可以到农村买房子吗?接下来,且听细细说来。
城市人可以在农村买房子,但无法取得房子的所有权和使用权。换言之,城市人想要在农村买房,还是要承担很大的风险。原因如下:
1、买卖的合同不奏效。从物权方面上来讲,农村的房屋应该属于农民自己的,因为农村建设的房子是在宅基地上的,按照国家规定,宅基地是不允许通过变相的买卖取得的。所以就算城市人购买了农村房,宅基地证也无法获得,即使已经签约买卖合同,也会被视作无效。因为城市人和农民所签订的合同违反了国家的规定。
2、不能办理过户产权。这是有明文规定的,不得为城市居民购买的农村房屋和宅基地办理产权过户基地。万一有一天买房想重建房屋,由于产权没有过户,还需以卖方的名义审批。流程很复杂。
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