房子交易税是多少
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。那么,在购买二手房时,房子交易税是多少?带大家看看吧。
对于买房人与卖房人来说,满五年二手房交易税费如下:
买房人需交纳的二手房交易税费为:
1、契税:房款的1.5%(90平以内的首套房,1%;90-143平米的首套房,1.5%;144平以上或者两套,3%。)
2、印花税:房款的0.05%;
3、交易费:3元/平方米;
4、测绘费:1.36元/平米;
5、权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。
卖房人应缴纳二手房交易税费为:
1、 印花税:房款的0.05%;
2、交易费:3元/平方米;
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%。房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税;
4、营业税:满五唯一可免税,不满五年需缴纳房款的5.6%。
-
西安摇号买房怎样摇号
现在很多城市都会实行摇号买房的方式,这也是楼市火爆的一种体现,西安也开始摇号买房,人多房少,所以必须这样操作,那么下面就来说说西安摇号的操作过程。一、先认筹这个我相信在全国各地都成为了一种潜规则,那就是想买房,必须要提前认筹,缴纳一定比例的认筹金,方能取到一...
-
衣帽间的柜子要不要门
很多人家里都装衣帽间,衣帽间的柜子要不要门?今日就由为你一一解答。衣帽间柜子要不要装门得看衣帽间具体设计而定。1、如果是步入式衣帽间必须做门,一个是换衣隐私问题,一个是防灰尘问题,一个是解决凌乱问题。2、如果衣帽间外边还有一道门的话,柜子上就没必要加门。...
-
住宅一般层高是多少
买房层高也是关注的要点之一,毕竟如果房子层高低,人会显得有压迫感的,不过现在国家规定的新房建设都有标准层高的,下面就来说说层高。《住宅设计规范》规定:1、普通住宅层高宜为2.80米;2、卧室、起居室的室内净高不应低于2.40米,局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大...
-
刷地固的作用是什么
装修的时候会涉及到刷地固这个名词,由于比较小众很少听过,有些小伙伴不知道刷地固是否有必要,下面就来分析这个问题。地固是有有必要刷的!刷地固有以下作用:1、防尘防灰墙地固可以避免日后从地板缝隙中扑灰。比如我们后期铺实木地板,比如刮腻子、刷乳胶漆的时候,如果...