买房按照套内面积算吗

在房屋买卖合同中，争议多的问题就是房屋的面积计算，那么买房按照套内面积算吗？就带大家来了解一下吧。

套内使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

买房时是按照房屋建筑面积计算，而房屋建筑面积包括套内建筑面积和分摊公用面积，套内建筑面积又包括了套内使用面积、墙体面积和阳台面积，而全部封闭的阳台面积是100％加入，未封闭的阳台面积只加入50％。

简单来讲，房屋建筑面积是你买房时销售所说的面积，也就是呈现在房产证上的面积，但是套内建筑面积与你实际使用的面积也是不同的，还包含室内的墙体面积、套内阳台的建筑面积。