高层楼顶种菜违法吗
现实中有人在高层的楼顶种菜,这高层楼顶种菜违法吗?今日就由为你一一解答。
在高层楼顶种菜是违法的。
如果是自建房,屋顶可以种菜,既能防晒,又能避免漏雨。但高层一般都是如果是商品房小区,则一般是不允许在屋顶种菜的。
可能有部分开发商会声称“买顶楼送空中花园”,但其实这种销售方式是不合法的。楼顶空间的所有权应该归属于全体业主所共有。因此,开发商和顶层业主约定楼顶空间归属于其专有使用的,应属无效,不发生法律效力。因此,开发商既不能将楼顶空间归属于自己所有,也不能通过约定将楼顶空间归属于顶层业主专有使用
既然顶层楼板以上的楼顶空间,属于全体业主所共有,其占有、使用、收益、处分,都是全体业主的权利,由全体业主共同支配,那么即使是开发商与个别业主约定,这个约定也不能妨碍全体业主的权利。
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