买地建房需要注意什么
地建房是众多房型之一,买地建房需要注意什么?今日就由为你一一解答。
1、必须明确自己所拥有的土地是宅基地,即是可建房子的。具有集体性质的土地是不可以私地建房子的。只有合法的土地上建房才合法有效,农村房子有效使用年限一般都是70年,而商品房有效使用年限一般只有50年,有的甚至更低。
2、建房子,基础是最重要的。因为地面基础是要承重地上所有建筑荷载的,基础不结实,房子成危房风险很大。所以,现在房子基础都要打桩或者浇灌钢筋水泥柱子,地面再现浇水泥板与基底钢筋水泥形成整体,这是框架结构必须要求的基础底。
3、地建房做三级化粪池,容量一定要考虑房子建筑面积和居住人口,而且三级化粪池一定要做好池内壁防水工作,同时,三级化粪池地面盖板一定要预留清粪口,而且三级化粪池要建在房子外面,方面清粪。现代三级化粪池有砖混结构砌成和预制玻璃钢化两种。
4、地建房布置的排水管,排污管一定要质量最好的,口径较大的。因为排水管,排污管都是预埋的,也需要承受小部分沉降压力的,所以,质量要求最好,口径大方便快速排水排污,长时间不容易堵。如果排水管,排污管压坏或变堵了,更换或清堵都是成本很大的大工程。
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