购买顶层带阁楼的住宅要注意什么

不少人喜欢购买顶层带阁楼的房子，那么购买顶层带阁楼的住宅要注意什么，今天来为大家讲解一下。
　　1、 阁楼高度。
　　不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。
　　2、 阁楼结构。
　　尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，窄小黑暗，通风差，如果是这样的阁楼宁可不要。
　　3、 面积计算方式。
　　如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。
　　4、 产权归属。
　　对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。