去库存政策要点有哪些

房地产去库存已经成了国家大事了，国家对去库存也制定了一些政策，去库存政策有哪些？今日就由为你一一解答。

1、控制土地溢价，减缓房价上涨

土地价格过高，必然导致住房高端化，房屋一定是大户型、大面积、高单价、高总价，这样必然导致供应套数减少，购房门槛提高，销售下降，库存增加。

2、落实户籍政策，促进安居购房。

一些地方政府已经把购房与落户、契税减免、财政补贴等政策挂钩，对促进农民工购置房产、安居乐业产生了积极影响，也有利于城镇化的落实。

3、降低交易税费，活跃二手交易

目前的商业用房只有一手房市场，二手房市场基本是个死市，因为交易税负太高，要激活商业用房二手房市场，就要把税收降下来。

4、调整保障房建设、棚户区改造政策

对被保障人群进行货币化安置，让他们自由选择商品房小区，甚至棚户区也可以实行货币化安置，以提高保障效率，同时化解库存，还为被保障人群及其子女保留尊严和体面。