毛坯怎么验房
毛坯房交付前需要验房,毛坯怎么验房?今日就由为你一一解答。
1、验收房门。检查重点是开关闭合是否活摇活甩,门后与强接缝的密封胶是否打得比较规整,自己很容易看出来,还有大家还要注意看门锁是否是可以正常使用的。现在一般的正规塑钢门都是双层中空玻璃,并且带有CCC标志。
2、开电闸。如果开发商没有开的话,一定要叫开发商开上,大家要仔细检查总闸,看是否开关灵活,有无损坏。
3、检查电路。一般开发商安装的开关都是有过电保护的,短路的时候会自动跳闸,这样更安全。大家在检查的时候,可以把相位检测仪插到插座上,然后按上面的红色按钮,总电箱相应的位置会跳闸,那么就是正常的。最好每个房间包括厨房卫生间都能测一下,空调开关也是可以的,这样省去用电笔测量每个插座是否有电!
4、测量门洞的宽度和高度,以及层高。只需要用上一根卷尺就能够轻松的测量出数据了,注意,现在的标准层高在2.85米左右。
5、检查墙体。敲墙的小锤,如果找不到的话,尽量找趁手一点的小敲击物,切忌不要找大榔头,越大的榔头越敲不出来,反而造成破坏性的效果!包布也不行。此项操作需要具备过硬的身体素质,因为敲墙时抬手的频率较快,用右手轻轻捏住小锤敲击墙面,如果墙面有空鼓的地方会发出“空空”的响声,如果室内有做过内保温层敲击效果不明显,一般情况空鼓范围在超过20平方厘米视为开发商整改范围。
6、进行闭水试验。记得一定要做闭水试验,一般是在厨房和卫生间关水24到48小时,然后到楼下相应的位置查看顶面是否有水渍,如果有通知开发商重新进行防水的整改。
7、进行打压实验。主要是针对水管的渗漏进行的,以前的管子一般都是铁管,那么渗漏的可能性比较小,现在都是用PVC管子,用热熔器烫接成的,所以可能造成部分地方会有砂眼和结合不好的地方。如不进行打压,那么在入住半年或1年后开始有渗漏,那么就是内部渗漏,打压试验一般是2次,第一次装饰公司进场时,第二次是水电改造完成时!
-
室外护栏高度标准是多少
房子的室外设计护栏很重要,因为房子越高,很容易引发安全问题。那室外护栏高度标准是多少呢?带大家一起了解下吧。从物理学的观点分析,栏杆高度应当是高于人的重心人们就有安全感。在《住宅设计规范中》和《民用设计通则》的最新栏杆规范高度规定中有所规定:要求护栏...
-
买二手房流程及注意事项有哪些
在购买二手房之前,我们都需要先了解一下交易流程和注意事项,提前了解才能避免出错。接下来,且听细细说来。二手房交易流程:步骤一:上网或去中介门店查看房源信息。步骤二:实地考察看房,确定购房意向(地区、社区等)。步骤三:看定房屋后,调查房屋产权,与房主商议购房合同细节...
-
橡木餐桌如何选购
看做工,优质橡木餐桌的制造工艺、细节处理都很好;看颜色,橡木餐桌一般只上一层浅漆,以保证自然纯正;看表面是否耐磨损、耐腐蚀;看重量是否足够,橡木餐桌一般都比较重;看木纹,优质橡木餐桌表面应木纹清晰、自然流畅。具体选购方法如下:1、看做工。橡木餐桌设计沉稳大气,整...
-
没入住的房子要交物业费吗
一般来说,购买了小区住宅房后,是需要缴纳物业费的。有些人会问,我没有入住,物业费需要交吗?接下来,且听细细说来。房子没住是需要交物业费的,物业公司服务的对象是业主房屋,而非业主。目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区...