毛坯交房时怎样验房
毛坯房交付时也需懂得验房,毛坯交房时怎样验房?今日就由为你一一解答。
1、墙壁。用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。
2、房顶。从地面取五个点,用卷尺测量房高,若数值不同,说明房顶倾斜。
3、管道。用力晃动暖气管和上水管,看看是否牢固。下水管可能有垃圾堵塞,所以要打开水阀看排水是否流畅。
4、厨房烟道。将冒烟的纸,放在烟道口下方,看烟是否能正常上升。
5、管道煤气。将冒烟的纸放在报警器附近,看看报警器是否灵敏,同时检查进气电磁阀是否方便使用。
验房,是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。通常是通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备,对房屋各主要系统及其构件(可接近可操作的部分)的当前状况进行评估,发现明显的问题和那些接近使用寿命的构件或设备,提出维修或改进意见,并估计其费用(有可能且被要求这么做时)
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