看二手房的查看重点有哪些

第一关：检查墙面、地面是否有裂缝

首先，无论什么类型的二手房，我们都必须检查一下房子的地面和墙壁。如果存在平行于梁的裂纹，尽管这也是一个质量问题，但基本上没有危险。如果裂缝和墙角与梁成45度斜角或垂直，这表明房屋可能存在在结构质量问题，购买时要谨慎。

其次，检查承重墙，通过建筑物平面布置图，可以判断为承重墙。如果承重墙出现裂缝，并且前后贯穿，买家必须避免购买，并且不能因为价格而冒险。

第二关：检查建筑物的渗漏情况

俗话说，“倒霉”常被用来形容“漏雨过夜”，它告诉我们买房子的原始使用功能有多重要。如果房子漏水，对居住在里面的人来说一定特别不好，所以买房子的时候，我们必须检查一下漏水的问题。

第三关：检查水电情况

在现场检查过程中，一方面可以要求业主提供管线图，另一方面可以请专业的水电工进行彻底检查。

第四关：房屋状况检查

这主要是检查房屋的整体清洁度，主要是墙壁和地板、门窗以及水管等房屋有脏污现象。虽然它们都是小问题，但这主要是由于清洁的时间成本。