看二手房子要注意哪些问题

在购买二手房前需实地查看，看二手房子要注意哪些问题？今日就由为你一一解答。

一、看建筑类型

板楼一般是采光通风很好的南北通透户型，通常为1梯2户。塔楼的建筑密度比较高，通常为2梯4户或6户等。住户的增加意味着噪音的增加。

二、看房屋周边情况

购房者要多方面了解，房屋周边环境是否符合自己的需求，主要包括周边交通、周边的生活配套、周边的治安环境等。

三、看水管、墙壁和天花板

要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水是否泛黄，看看排水系统是否正常。同时，最好选择一个雨天，来检查墙壁、天花板等。

四、看朝向和户型

朝向好的房子能获得大量的采光，也能影响室内的温度、湿度及卫生状况。而且尽量选择看空房子。因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可清晰地看到整个房子的格局。

五、看房龄

房龄影响贷款年限，房龄越老，贷款年限越短。买房的时候一定要问下房龄，房龄是从该房屋竣工之日开始算起的。