拆迁安置房需交纳过户费吗
由于拆迁安置房的性质比较特别,与普通的商品房不一样,那它需要缴纳过户费吗?带大家一起了解下吧。
拆迁安置房是需要缴纳过户费的。拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但过户和普通的二手房过户所涉及的税费是一样的。具体税费如下:
1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。土地受益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征,卖方承担。核档费:50元/宗。
3、契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收,拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税,买方承担。
4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
-
房地产容积率怎么算
容积率的大小往往反映着居住者的舒适度,房地产容积率怎么算?今日就由为你一一解答。1、房地产容积率=房地产建筑面积÷房地产面积,房地产面积=房地产地上总建筑面积-房地产地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积。当商业建筑物超过8米时,在计算容积率时该层商...
-
双饰面板是什么材质
双饰面板也叫三聚氰胺板,主要材质是刨花板;它两面覆盖上带图案的装饰纸,耐磨,防火,而且平整不易变形。具体内容如下:刨花板对柜体的耐磨性、耐蚀性、耐蚀性、色性、适于柜体色彩组合的变化,而且由于双饰面抗撞击,耐划痕比烤漆强,所以在橱柜中应用非常广泛。双饰板的用途...
-
宝宝餐椅如何选择
看材料,一般使用金属架构和皮革比较多,易清洁,承受压力均衡;考虑餐椅是否安全舒适,以及考虑延展性,椅背到桌面的空间最好可调节;注意挑选稳当、底座宽大的餐椅,椅子要不容易翻倒。具体选择方法如下:1、看材料儿童餐椅大多是皮革、塑料、木质、金属这几种材质,一般使用金...
-
2022年上海购房需要什么条件
在沪范围内家庭名下无任何住房;提供户籍所在地的首次购房证明;符合网签日期前63个月内,累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单。具体条件如下:1、2022年上海购房需持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工...