回迁房收房的注意事项

检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；检查墙体是否平整、渗水、有裂缝；检查地面有无空壳、开裂情况；检查水电能否正常使用；注意验收下水情况。注意事项具体如下：

1、注意详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。由于新房子空的时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可用蛮力推拉门窗，感觉有阻塞感的时候，用扫帚轻扫干净，再仔细检查。

2、注意检查墙体是否平整、是否渗水、是否有裂缝。看一些墙体是否有水迹，尤其是厨房、卫生顶面、外墙等地方。如有的话，务必尽快查明原因。

3、注意仔细检查地面有无空壳、开裂情况。如有空鼓，一定要联系物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

4、注意检查水电能否正常使用。可以将水龙头开到大，查看是否有漏水或者堵塞情况，查看水压大小及其排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

5、检查房子各下水口的下水情况。验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。每个下水口灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，表面无积水。