赠与房子有哪些弊端
日常生活中,父母赠与房子给自己的孩子或者亲戚等,然而,赠与房子有哪些弊端?带大家一起了解下吧。
1、手续较多
房屋赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和受赠与人带着身份证、户口、房产证,需缴纳公证费、交易手续费、转移登记费、产权证查档、房产证贴花等费用。
2、缴纳税费
我国现行法律规定过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,房屋赠与属于个人无偿赠与房产的行为,个人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。
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