商品房下水管漏水责任在谁

房子的下水道漏水或者堵塞是比较常见的问题，给日常生活带来很大不便。那商品房下水管漏水责任在谁？带大家一起了解下吧。

一般来说，商品房的防水保修期一般是五年，五年之内出现漏水问题都是开发商的责任。

另外，要区分漏水的管道是否是公共管道。如果是公共管道，那么维修的费用应该由物业公司进行承担；若是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。

并且，要找清原因，看是什么原因造成房屋漏水，谁造成、谁负责。若是因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。