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  • 土地开发成本

    土地开发成本是指房地产开发企业开发土地(即建设场地)所发生的各种费用支出;房地产开发企业土地开发成本包括五方面的内容,具体内容及其核算如下:1、土地费用指直接与购置土地有关的费用,包括受让费用、拆迁费用、填海造...

  • 城镇土地使用税计算

    城镇土地使用税计算

    城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额,大城市为0.50~10.00元;中等城市为0.40~8.00...

  • 建筑面积包括分摊土地使用权面积吗

    建筑面积包括分摊土地使用权面积吗

    购买房子时,需要了解房屋的建筑面积以及分摊面积。那建筑面积包括分摊土地使用权面积吗?带大家一起了解下吧。建筑面积包括分摊土地使用权面积,分摊土地使用权面积即系土地公摊面积。房屋的产权面积系指产权主依法拥有房...

  • 土地所有权和使用权争议处理

    土地所有权和使用权争议处理

    土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争...

  • 土地使用税如何计算

    土地使用税如何计算

    城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;...

  • 第二轮土地承包期到期后再延长三十年

    从古至今,农村都作为中国土地重要组成部分。而在刚刚结束的十九大,在农村土地的问题上,再次出台了新规。为了保持土地承包关系的稳定,我国将土地承包期到期后再次延长三十年。农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题...

  • 划拨土地如何拍卖

    划拨土地如何拍卖

    土地拍卖是再正常不过的事,那划拨土地如何拍卖?今日就由为你一一解答。以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准,不得转让。根据规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权...

  • 购买土地性质为划拨的房子有哪些弊端

    购买土地性质为划拨的房子有哪些弊端

    购房房子时,需要了解清楚它的土地性质。那购买土地性质为划拨的房子有哪些弊端?带大家一起了解下吧。划拨土地实际上就是无偿获得土地的使用权,由于没有花钱就能拿到使用权,因此在这样的土地上建造的房屋,一般而言,价格是相...

  • 土地使用权是什么

    建设用地使用权的产生,如果从建设用地使用权人的角度来考察,就是建设用地使用权的取得。土地使用权指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得...

  • 农民能否在自家的土地里建房子

    农民能否在自家的土地里建房子

    在农村,农民手上的土地是很多的,那么,能否在自家的土地上建房子呢?接下来,且听细细说来。答案是不可以。目前的法律法规规定:农业用地在未改变土地性质和土地用途的前提下是不可以用作建筑用地的。如果要在自家田地盖房屋那...

  • 土地买卖流程

    土地买卖流程

    1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后,办人应对资料及宗地情况进行详...

  • 土地的使用年限是怎么确定的

    土地的使用年限是怎么确定的

    土地是有一定的使用年限,土地的使用年限是怎么确定的?今日就由为你一一解答。我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条对土地使用权出让最高年限作了明确的规定,其中居住用地70年。所以,一般住宅的土地使用年...

  • 如何计算土地使用税,房产税和土地使用税的计算方法有哪些

    如何计算土地使用税,房产税和土地使用税的计算方法有哪些

    人们都听说过房产税和土地使用税的问题,但并非所有都懂其计算方法,如何计算土地使用税?房产税又应该怎么计算?今日我们就来聊聊土地使用税及房产税的计算方法。希望的内容对大家有所帮助。一、如何计算土地使用税土地使用...

  • 土地使用权可以共同共有吗

    土地使用权可以共同共有吗

    购买房子时,设计比较多的就是土地使用权的问题。然而,土地使用权可以共同共有吗?带大家一起了解下吧。土地使用权是可以共同共有的。根据法律规定,两个以上的土地使用者,可依法共同使用同一宗地的权利。因为土地证跟着房产...

  • 土地测量仪 土地测量收费标准 土地测量误差

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    土地测量目录1、土地测量是什么2、土地测量仪3、土地测量收费标准4、土地测量误差1土地测量是什么土地测量是运用测量学以及遥感技术等方法对各类土地的地形分布数量等特征进行测量并绘图的工作。土地测量是土地管理...

  • 土地房产过户如何计算,土地性质属划拨的住房过户费用如何计算

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    土地房产过户时需要交纳土地出让金,想要交纳土地出让金需要懂得计算,土地性质属划拨的住房过户费用如何计算?今日我们就来聊聊过户费用计算问题。一、土地房产过户如何计算土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法...

  • 国家土地征用补偿标准 江苏省土地征用补偿标准 浙江省土地征用补偿标准

    国家土地征用补偿标准 江苏省土地征用补偿标准 浙江省土地征用补偿标准

    土地征用补偿标准目录1、土地征用补偿标准是什么2、国家土地征用补偿标准3、江苏省土地征用补偿标准4、浙江省土地征用补偿标准1土地征用补偿标准是什么征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用...

  • 土地使用税起征时间怎么算

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    房屋交易过程中,涉及到土地使用税问题,那它具体起征的时间怎么算呢?带大家一起了解下吧。根据《城镇土地使用税暂行条例》第八条规定:土地使用税按年计算、分期缴纳,缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定,但是一般情况...

  • 建筑容积率计算公式 存储容积率计算公式 土地容积率计算公式

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    容积率计算公式目录1、容积率计算公式是什么2、建筑容积率计算公式3、存储容积率计算公式4、土地容积率计算公式1容积率计算公式是什么建筑面积一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)的规定计算;存在...

  • 房产证上是土地使用权面积吗

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    房产证上一般都会有房子的面积等信息,房产证上是土地使用权面积吗,今天就让来为大家讲解一下。房产证上是土地使用权面积,土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积,这个面积相对来说数值较小。计算公式为:分摊...

  • 住宅土地使用权年限

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    住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年教育、文化、...

  • 土地评估资质等级

    土地评估资质等级

    一、在全国从业的土地评估机构要按评定公布的资质等级开展的相应的评估业务,不得超范围从业。(一)A级土地评估机构可在全国范围内独立从事基准地价及各类宗地地价评估,具体业务范围如下:1、基准地价评估;2、出让或国家收...

  • 土地承包法有永久使用权如何消除

    土地承包法有永久使用权如何消除

    国家实行农村土地承包经营制度,依法保护农村土地承包关系的长期稳定,那么土地承包法有永久使用权如何消除呢?就带大家来了解一下吧。没有这个说法,因为永久性使用权的说法在目前土地承包法等法律法规中不会受到保护,与承包...

  • 土地使用权年限是什么

    土地使用权年限是什么

    土地使用权指单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70...

  • 房改房交易税费和土地出让金

    房改房交易税费和土地出让金

    .房改房,又称为已购公房、上市公房,是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型,在房改房中,只有产权性质为成本价购买的房产可以直接上市交易。契税、印花税按照商品房的...

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