撤迁小区有什么特征,小区撤迁要注意什么
在我们生活中,撤迁是非常常见的。随着时光的推移,需要撤迁的小区也越来越多。在进行撤迁的时候,这些小区有哪些相关的特点呢?为了帮助人们了解什么是撤迁小区,下面就和大家介绍一下有关撤迁小区的特点。
撤迁小区有什么特征
撤迁小区的特点一:撤迁并不等于拆迁,拆迁是需要将居住者的房子回收,接着将老房子拆除,在建成规划中的建筑;而撤迁是指将房子回收后,保持不动,并将房子作为历史建筑封存下去。
撤迁小区的特点二:一般来说,房子的时间越久,并带有历史意义的房子,那么被用于撤迁的概率就越大,因此,若想要找到可能被撤迁的房子,需要充分了解成都的发展史。
撤迁小区的特点三:由于被撤迁的房子是具有历史意义的,因此被撤迁的房主,可以获得到更多的补偿,这个补偿会比拆迁的更高,毕竟作为撤迁的房子价值就很高。
小区撤迁要注意什么
小区撤迁要注意的事项之一:需要审查签订的相关合同是否在法律保护的范围之内,签订撤迁协议的必须是撤迁人,是具有法人的资格,如果说是由别人代签的,那么签订的合同将被认为是主体不明确,且主体无法承担法律的责任,对于突发的风险,没有办法承担的。
小区撤迁要注意的事项之二:正常情况下,合同中所约定的撤迁赔付都会落实到位,撤迁单位会给予被撤迁人所约定的补偿款。但是,万事无绝对,我们在签订合同的时候,需要有所提防,备注清楚违约责任,写明撤迁单位没有及时补偿或补偿不足,将做怎样的赔付。
小区撤迁要注意的事项之三:在签订的合同中需要清楚的表明,毕竟被撤迁人之前都没有经历,不懂合同内容哪些是属于正常的,哪些是属于陷阱条款,而签订的合同中存在陷阱的条款,在后续的履行中,会出现非常大的麻烦,因此要特别注意。
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