预测,下半年家居市场将迎来反弹高潮
4月中旬以来,国家连出重拳调控房地产市场,引发社会广泛关注。而自2008年以来刚刚有点起色的家居业,作为房地产的下游产业,是否会受到波及和影响呢?日前,记者采访了家装、建材、家具等家居业各大品牌的负责人,他们反应平静,认为新政带来的影响是暂时的,下半年家居市场将会出现反弹和迎来高潮。
家装建材肯定会受影响,关键要看五一
4月中旬新政出台,引起楼市一片震动。家居行业作为房地产的下游产业,虽然不会过多受到政策层面的影响,但在此番调控中,也感受到了来自上游的一丝凉意。
星艺装饰副总经理刘亦萍表示:“最近一系列的银根紧缩信号,肯定会对房地产市场造成影响,而家装行业也会因此受到波及。不过,从目前市场来看,由于现在本身就属于家装行业传统的淡季,而从数据上来分析,今年初到目前为止都跟去年差不多,影响暂时还没看出来。”不过,她认为,影响肯定会有一些,但从楼市到家装行业,也有个过程,关键是看今年五一会怎样。而顶鼎装饰总经理刘华则认为,根据以往经验,银行政策幅度变化很快,此番调整肯定会对家装消费市场有一定的影响,但更多的是造成消费者心理上的波动。
大自然地板广州总经理王伟东则表示,房贷新政对建材行业已经造成了一定影响。往年靠近五一这段时间,市场反应是相当好的,但今年就淡了许多。不仅销量受到影响,就连逛市场的人都比以往少了。不过,他认为,这个影响也只是暂时的。“这么强力的调控政策,会很快把炒房的人清出去,房价下来了,真正的刚性需求就会被释放。预计3个月之后,买房的人都是我们真正的客户,那么,市场就会出现反弹和新的高潮。”2
家具高端品牌不受影响,预计下半年会更好
跟家装、建材行业或多或少地受些影响不同,目前家具业基本感受不到楼市新政带来的震荡。诗维馆广州总经理黄承慧表示,因为客户群体不一样,高端家具基本不会受到影响,就像金融危机也没有带来太大影响一样。另外,他认为,国家调整房贷应该是短期的,后面到底会怎样很难说。而且,据他了解,目前有很多地产商都抢在五一开盘“具体情况会怎样,五一过后就知道了”。
而代理了数十个高端家具品牌的锦上名店负责人张邦肯则表示,今年4月份的家具销售比3月份要差一点,但这主要是受季节性因素影响,跟楼市新政无关,因为跟去年同期相比没有明显变化。而且,新政出台,从影响楼市到波及家具业,起码也要滞后半年左右的时间。不过,他认为,新政出台不会对家具的销售造成太大影响,反而可能是件好事。一方面,这次楼市新政打击的主要是炒房客,在新政的影响下,房价会回落,那真正有需要的人就会抓住时机去购买,而这些人,才是他们的顾客;另一方面,由于政策的影响,二手房的买卖会变少,投资者手上的房子不好卖,就会先放租,这也会带动一些中低档家具的销售。所以,无论是中高端还是低端家具,估计都不会受到太大影响。
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